Sieben Leistungen, ein Ansprechpartner
Von der ersten Idee bis zur Garantieabnahme begleiten wir Ihr Projekt. Als unabhängiger Partner der Bauherrschaft, nicht als isolierter Fachplaner.
HLKSE-Planung
Heizung · Lüftung · Klima · Sanitär · Elektro
Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Elektro aus einer Hand. Wir planen die fünf Disziplinen als integriertes System, nicht als Stückwerk zwischen einzelnen Fachplanern.
- HLKS-Konzept und Energiestrategie ab Vorprojekt
- Elektroplanung: Hauptverteilung, Lichtkonzept, Schwachstrom, PV und Lastmanagement
- Auslegung, Berechnung und Schemata für alle fünf Disziplinen
- Schnittstellen-Koordination im eigenen Haus statt zwischen Büros
Sie haben ein Gegenüber für die gesamte Gebäudetechnik statt fünf, und keine Lücken zwischen den Gewerken, für die am Ende niemand zuständig ist.
Gebäudeautomation
MSR · KNX · BACnet · Energie-Monitoring
Die Gebäudeautomation vernetzt alle technischen Anlagen und macht ihre Effizienz im Betrieb sichtbar. Wir planen sie so, dass sie über die gesamte Lebensdauer wirkt und nicht nur am Tag der Abnahme.
- MSR- und KNX-Planung, Integration von BACnet und offenen Schnittstellen
- Funktions- und Regelschemata
- Datenpunktlisten und Pflichtenhefte für die GA-Submission
- Energie-Monitoring, Visualisierung und Betriebsoptimierung
Sie sehen im Betrieb, wo Energie verloren geht, und können nachsteuern, statt es erst auf der Nebenkostenabrechnung zu merken.
Energie & Nachhaltigkeit
Energieberatung · Nachhaltigkeitskonzepte · Fördermittel
Energie ist über die Lebensdauer eines Gebäudes der grösste Kostenblock und zugleich der grösste Hebel. Wir rechnen die Varianten durch, bevor sich ein Konzept festfährt.
- Energiekonzepte und Variantenvergleiche für Wärmepumpe, Fernwärme, PV und Speicher
- Nachhaltigkeitskonzepte nach Minergie, SNBS und GEAK
- Förder- und Subventionsanträge bei Kanton und Bund
- Betriebsoptimierung und Energie-Monitoring nach der Inbetriebnahme
Sie entscheiden über das Energiekonzept mit Zahlen zu Investition, Betriebskosten und Fördermitteln, bevor der Entscheid teuer zu korrigieren ist.
Fach- & Gesamtkoordination
Fachkoordination · Gesamtkoordination · BIM · Termine
Wenn fünf Fachplaner, ein Architekt und eine Bauherrschaft ein Gebäude planen, entstehen die meisten Konflikte an den Schnittstellen. Wir nehmen die Koordination in die Hand, bevor sie auf der Baustelle teuer wird.
- Fachkoordination aller Gebäudetechnik-Gewerke untereinander
- BIM-Koordination und Konsistenz der Modelle
- Termin- und Kostencontrolling über alle Gewerke
- Mängelmanagement und Nachverfolgung offener Punkte
Sie erfahren von Konflikten in der Planung und nicht auf der Baustelle, wo jede Korrektur ein Vielfaches kostet.
Bauherrenberatung & Due Diligence
Bauherrenvertretung · technische Prüfung · Zustandsanalyse
Die teuersten Entscheide fallen früh, meist ohne technisches Gegenüber, das die Interessen der Bauherrschaft vertritt. Wir sind dieses Gegenüber und stehen auf keiner anderen Seite.
- Bauherrenvertretung gegenüber Planern, Unternehmern und Totalunternehmern
- Technische Due Diligence beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften
- Zustandsanalysen der Gebäudetechnik inklusive Investitionsplanung
- Zweitmeinung zu bestehenden Konzepten, Offerten und Werkverträgen
Sie haben jemanden auf Ihrer Seite des Tisches, der die technischen Zusagen prüft, bevor Sie unterschreiben.
Ausschreibung, Kosten & Bauleitung
Submission · NPK · Kostenmanagement · Fachbauleitung
Eine saubere Ausschreibung entscheidet über das Budget und über die Qualität der Offerten. Wir formulieren so, dass Unternehmer realistisch rechnen können und auf der Baustelle keine bösen Überraschungen entstehen.
- Mengenermittlung und Devis nach NPK
- Submissionen nach öffentlichem und privatem Beschaffungsrecht
- Offertvergleich, Vergabeempfehlung und Begleitung der Vertragsverhandlung
- Kostenmanagement mit laufendem Soll-Ist-Vergleich bis zur Schlussabrechnung
- Fachbauleitung HLKSE und Gebäudeautomation auf der Baustelle
Sie erhalten vergleichbare Offerten und ein Budget, das bis zur Schlussabrechnung trägt, statt einer Nachtragsliste.
Qualitätssicherung & Expertisen
Planungsprüfung · Abnahmen · Gutachten
Ob eine Anlage hält, was die Planung verspricht, zeigt die Prüfung und nicht die Zusicherung. Wir prüfen Planungen, Anlagen und Abnahmen mit demselben Massstab, den wir an unsere eigene Arbeit legen.
- Planungsprüfung fremder Fachplanungen vor der Ausschreibung
- Werkprüfungen und Kontrolle der Werkstattzeichnungen
- Inbetriebsetzung mit Funktions- und Leistungskontrolle
- Abnahmen mit Mängelprotokoll und Garantieabnahme nach zwei Jahren
- Expertisen und Gutachten bei Mängeln, Streit- und Schadenfällen
Sie nehmen ab, was gemessen funktioniert, und haben bei Mängeln einen Bericht, der auch gegenüber Versicherung und Gericht Bestand hat.
Erstgespräch & Anforderungs-Analyse
Wir hören zu. Anforderungen, Bauherrschaft, Nutzung, Budget und kritische Schnittstellen. Daraus entsteht ein klares Briefing, kostenlos.
Konzept & Energiestrategie
Technisches Konzept, das Effizienz, Komfort und Wirtschaftlichkeit ausbalanciert. Energiestrategie, Variantenvergleich, Investitions- und Betriebskostenrechnung.
Bewilligung & Ausschreibung
Bewilligungsplanung, Submission und Begleitung der Vergabe. Klare Pflichtenhefte sichern die Qualität in der Ausführung.
Realisierung & Bauleitung
Ausführungsplanung, Prüfung der Werkstattzeichnungen, Fachbauleitung. Wir sichern Qualität, Termine und Kosten über alle Gewerke hinweg.
Inbetriebnahme & Optimierung
Abnahme, Funktionskontrolle, Einweisung. Auf Wunsch begleiten wir die Betriebsoptimierung in den ersten Jahren. Meist amortisiert sie sich schon im ersten Winter.